Bouw- en vastgoedsector vraagt verlaagd btw-tarief voor nieuwbouw in België
De Belgische bouwsector en vastgoedontwikkelaars vragen de federale regering om een uniform verlaagd btw-tarief in te voeren voor de bouw en aankoop van de enige en eigen woning. In een open brief stellen Embuild, Bouwunie, BVS en CIB dat deze maatregel de betaalbaarheid van nieuwbouw kan verbeteren en tegelijk de druk op de huurmarkt kan verlichten.
Volgens de sector vloeit vandaag een groot deel van de kostprijs van een nieuwbouwwoning terug naar de overheid via btw, registratierechten en andere heffingen. Op een woning van 350.000 euro bedraagt de btw alleen al bijna 59.000 euro, waardoor bouwen of kopen voor veel gezinnen steeds moeilijker wordt.
Wanneer kandidaat-kopers afhaken, verschuift de vraag naar de huurmarkt. Die vertegenwoordigt in België ongeveer 26 procent van het totale woningaanbod. In sommige steden melden makelaars vandaag tientallen kandidaten voor één huurwoning, wat de druk op de huurprijzen verder verhoogt.
Tegelijk bevindt het aantal bouwvergunningen zich op het laagste niveau sinds 1998 en daalt het bouwvolume al enkele jaren. Volgens de sector kan een langdurig tekort aan nieuwe woningen leiden tot een structurele wooncrisis.
Naast de btw spelen ook strengere energienormen, hogere materiaalprijzen, stijgende arbeidskosten en hogere rentevoeten een belangrijke rol in de stijgende bouwkosten. Volgens de sectororganisaties kan een btw-verlaging daarom een belangrijke maatregel zijn om nieuwbouw opnieuw haalbaarder te maken.
De sector vraagt daarom een verlaagd btw-tarief voor de bouw van de enige en eigen woning, maar ook voor woningen die minstens vijftien jaar worden verhuurd aan een natuurlijke persoon. Volgens de organisaties kan dit helpen om het woningaanbod te vergroten en gezinnen opnieuw perspectief te bieden op een betaalbare en energiezuinige woning.
Unique Properties volgt de evoluties binnen de vastgoedsector op de voet en houdt u graag op de hoogte van nieuwe maatregelen die invloed hebben op bouwen, kopen en investeren in vastgoed in België.
Bron: Embuild, Bouwunie, BVS en CIB Vlaanderen.
Volgens de sector vloeit vandaag een groot deel van de kostprijs van een nieuwbouwwoning terug naar de overheid via btw, registratierechten en andere heffingen. Op een woning van 350.000 euro bedraagt de btw alleen al bijna 59.000 euro, waardoor bouwen of kopen voor veel gezinnen steeds moeilijker wordt.
Wanneer kandidaat-kopers afhaken, verschuift de vraag naar de huurmarkt. Die vertegenwoordigt in België ongeveer 26 procent van het totale woningaanbod. In sommige steden melden makelaars vandaag tientallen kandidaten voor één huurwoning, wat de druk op de huurprijzen verder verhoogt.
Tegelijk bevindt het aantal bouwvergunningen zich op het laagste niveau sinds 1998 en daalt het bouwvolume al enkele jaren. Volgens de sector kan een langdurig tekort aan nieuwe woningen leiden tot een structurele wooncrisis.
Naast de btw spelen ook strengere energienormen, hogere materiaalprijzen, stijgende arbeidskosten en hogere rentevoeten een belangrijke rol in de stijgende bouwkosten. Volgens de sectororganisaties kan een btw-verlaging daarom een belangrijke maatregel zijn om nieuwbouw opnieuw haalbaarder te maken.
De sector vraagt daarom een verlaagd btw-tarief voor de bouw van de enige en eigen woning, maar ook voor woningen die minstens vijftien jaar worden verhuurd aan een natuurlijke persoon. Volgens de organisaties kan dit helpen om het woningaanbod te vergroten en gezinnen opnieuw perspectief te bieden op een betaalbare en energiezuinige woning.
Unique Properties volgt de evoluties binnen de vastgoedsector op de voet en houdt u graag op de hoogte van nieuwe maatregelen die invloed hebben op bouwen, kopen en investeren in vastgoed in België.
Bron: Embuild, Bouwunie, BVS en CIB Vlaanderen.