Nieuwe Europese klimaatregel voor gebouwen (GWP)
De Europese regelgeving rond gebouwen wordt opnieuw strenger. Met de invoering van het Global Warming Potential (GWP) zal de klimaatimpact van gebouwen voortaan over hun volledige levenscyclus worden berekend. Dat betekent dat niet alleen het energieverbruik, maar ook de milieu-impact van materialen, bouwprocessen, transport en afbraak wordt meegenomen.
Deze maatregel vloeit voort uit de herziening van de Europese EPBD-richtlijn (Energy Performance of Buildings Directive). Lidstaten moeten deze regelgeving uiterlijk tegen 29 mei 2026 implementeren.
Het GWP zal geleidelijk worden ingevoerd binnen de vastgoed- en bouwsector. Vanaf 1 januari 2028 moet het aardopwarmingsvermogen worden berekend voor nieuwe gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 1.000 m². Vanaf 1 januari 2030 zal deze verplichting gelden voor alle nieuwe gebouwen.
De bedoeling van deze maatregel is om de totale klimaatimpact van gebouwen beter in kaart te brengen. Hierdoor wordt duurzaamheid een nog belangrijkere factor binnen vastgoed, nieuwbouw en renovatie.
In Vlaanderen bestaat vandaag al een hulpmiddel om de milieu-impact van gebouwen te berekenen: de TOTEM-tool. Deze tool zal naar verwachting een belangrijke rol spelen bij de verdere invoering en beoordeling van het GWP.
De komende jaren zal duidelijk worden hoe deze regelgeving concreet wordt toegepast binnen de vastgoedsector. Vastgoedprofessionals, projectontwikkelaars en bouwbedrijven zullen deze evolutie dan ook nauwlettend moeten opvolgen.
Bron: Europese Commissie – Energy Performance of Buildings Directive (EPBD), Vlaamse overheid (OVAM – TOTEM tool)
Deze maatregel vloeit voort uit de herziening van de Europese EPBD-richtlijn (Energy Performance of Buildings Directive). Lidstaten moeten deze regelgeving uiterlijk tegen 29 mei 2026 implementeren.
Het GWP zal geleidelijk worden ingevoerd binnen de vastgoed- en bouwsector. Vanaf 1 januari 2028 moet het aardopwarmingsvermogen worden berekend voor nieuwe gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 1.000 m². Vanaf 1 januari 2030 zal deze verplichting gelden voor alle nieuwe gebouwen.
De bedoeling van deze maatregel is om de totale klimaatimpact van gebouwen beter in kaart te brengen. Hierdoor wordt duurzaamheid een nog belangrijkere factor binnen vastgoed, nieuwbouw en renovatie.
In Vlaanderen bestaat vandaag al een hulpmiddel om de milieu-impact van gebouwen te berekenen: de TOTEM-tool. Deze tool zal naar verwachting een belangrijke rol spelen bij de verdere invoering en beoordeling van het GWP.
De komende jaren zal duidelijk worden hoe deze regelgeving concreet wordt toegepast binnen de vastgoedsector. Vastgoedprofessionals, projectontwikkelaars en bouwbedrijven zullen deze evolutie dan ook nauwlettend moeten opvolgen.
Bron: Europese Commissie – Energy Performance of Buildings Directive (EPBD), Vlaamse overheid (OVAM – TOTEM tool)