Beschrijving

Unique Properties verkoopt deze indrukwekkende villa, gelegen in het centrum van het rustige en charmante Hoegaarden.
(MEER Foto's en FILM op onze eigen website!)
Ze biedt een unieke combinatie van wonen en werken op hoog niveau. Met een oppervlakte van maar liefst 493 m², twee aparte inkomhallen en een aangelegde tuin, is deze eigendom ideaal voor wie een vrij beroep uitoefent of op zoek is naar een woning met praktijkruimte.
Via de private inkomhal komt u in een ruime eethoek met directe toegang tot de stijlvolle trappenhal en de lichtrijke zithoek.
De volledig vernieuwde keuken is uitgerust met een modern kookeiland, een Amerikaanse koelkast en een gezellige eethoek met prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin. Dit is een plek waar koken en genieten samenkomen.

Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitende dressing, een recent vernieuwde badkamer en een aparte doucheruimte. De ruime overloop biedt voldoende ruimte voor een thuiskantoor of leeshoek.

De zolderverdieping is een blanco canvas met tal van uitbreidingsmogelijkheden: 3 extra kamers, speelruimte of hobbyruimte.

De woning beschikt over een aparte praktijkruimte van 48 m², toegankelijk via een eigen inkomhal of via de privé ruimte. Ideaal voor zelfstandigen/ vrije beroepen, die werk en privé willen combineren zonder in te boeten aan comfort of privacy.

Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin, een zonovergoten terras, een charmant eiken tuinhuis en een carport voor twee wagens.
Gebouwd in 2002, uitstekend onderhouden en deels gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en comfort.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, klasse en functionaliteit.
E-Peil: C. P-score: A en G-score :A. geen overstromingsrisico.
Lees meer
Tiensestraat 37
3320 Hoegaarden
Nabij: Winkels, school, openbaar vervoer, autosnelweg op
Wenst u meer informatie? Of een bezoek aanvragen aan dit pand?
Afdrukken

Details

Grondoppervlakte:
1.388 m²
Bewoonbare oppervlakte:
493 m²
Bouwjaar:
2002
Renovatiejaar:
2019
Staat:
Uitstekend
Terrassen:
3
Carports:
2
Parkings buiten:
2
  • Tuin
  • Carport

Financieel

Prijs:
€ 769.000
Kadastraal inkomen:
€ 1.629
Geïndexeerd kad. inkomen:
€ 3.545
Onroerende voorheffing:
€ 1.490

Energie

227
EPC:
227
Ramen:
hout
Elektriciteitskeuring:
ja, niet conform
Datum keuring:
06/06/2025
Type verwarming:
gas cv
Verwarming:
individueel
  • Waterreservoir

Comfort

  • Alarm

Ruimtelijke ordening

Bestemming:
woongebied
Bouwvergunning:
Ja
G-score:
A
P-score:
A
Verkavelingvergunning:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Bodemattest:
Ja
O-peil:
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Indeling

Woonkamer:
31 m²
Eetkamer:
12 m²
Keuken:
(volledig geïnstalleerd)
Bureau:
11 m²
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 3:
24 m²
Slaapkamer 4:
13 m²
Slaapkamer 5:
23 m²
Slaapkamer 6:
17 m²
Dressings:
1
Dressing:
11 m²
Badkamer(s):
10 m²
douche en ligbad
Badkamer 2:
douche
Toiletten:
3
Kelder:
127 m²
Zolder:
78 m²
  • Berging
  • Wijnkelder
Wenst u meer informatie? Of een bezoek aanvragen aan dit pand?

Gelijkaardig

  • Wersbeekstraat 65 Tielt-Winge
    Villa · Tielt-Winge
    € 849.000 · 5 kamers
  • Poelweg 8 Holsbeek
    Boerderij · Holsbeek
    € 700.000 · 3 kamers