Beschrijving

Unique Properties verkoopt deze prachtige en uniek gelegen villa in Lubbeek. Via de mooie oprit komt u toe aan deze in het groen gelegen verborgen parel met op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal, apart bureau, grote woonkamer, aparte ruime eetkamer met aansluitend een grote keuken, ruim overdekt zuid gericht buitenterras. In elk van deze mooie ruimtes heeft u zicht op de prachtige voor of achtertuin (het straatzicht heeft u nooit, dus alle rust). Met liefst 5 kamers, twee badkamers, een bibliotheek, en zolderkamer/hobbyruimte heeft u een wel uitgeruste eerste verdieping. Dankzij de twee trappen naar de verdieping kan u deze villa ook gebruiken als kangoeroe woning, praktijk, of andere. Alsof dit niet voldoende is heeft u nog een garage, twee kelders, bijkeuken, en 3 toiletten. De villa is mooi gerenoveerd met geïsoleerde gevels en vloer, zonnepanelen (5.500W), vochtvrije muren en geïsoleerd dak. De combinatie van gietvloeren met parket geven een mooi eigentijds karakter aan de woning. In de tuin is er nog een buitenberging, ruim tuinhuis, carport, moestuin en serre. Voor de liefhebbers zijn er nog fruitbomen in de mooie omheinde weide. Dankzij de twee trappen naar de verdieping kan u deze villa ook gebruiken als kangoeroe woning, praktijk, of andere. Gelegen op wandelafstand van UZ Pellenberg, lagere school, bus stop en bossen van Pellenberg. Kortom een UNIEKE kans. EPC C label. Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd, bestemming parkzone, geen dagvaarding/herstelvordering, geen voorkooprecht, geen omgevingsvergunning voor verkaveling van gronden afgeleverd. Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied. NIET in risicozone overstroming. Wenst u graag een bezoek wenst u meer info? Mail naar info@unique-properties.be.
Lees meer
Ganzendries 63
3210 Lubbeek
Nabij: Winkels, school, openbaar vervoer
Wenst u meer informatie? Of een bezoek aanvragen aan dit pand?
Afdrukken

Details

Grondoppervlakte:
7.230 m²
Bewoonbare oppervlakte:
330 m²
Bouwjaar:
1930
Renovatiejaar:
2015
Staat:
Goede staat
Terrassen:
3
Terras 2:
zuidwesten
Garage:
21 m²
Garages:
1
Carports:
1
Parkings buiten:
4
Parkings binnen:
1
  • Tuin
  • Carport

Financieel

Prijs:
€ 1.090.000
Geïndexeerd kad. inkomen:
€ 2.543

Energie

Type beglazing:
thermische onderbreking
Ramen:
aluminium
Type verwarming:
stookolie cv
Verwarming:
individueel
Olietankattest:
Ja
  • Waterreservoir
  • Olietank

Comfort

Zwembad:
GEEN ZWEMBAD

Ruimtelijke ordening

Bestemming:
Niet meegedeeld
Bouwvergunning:
Ja
Verkavelingvergunning:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Bodemattest:
Ja
O-peil:
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Indeling

Woonkamer:
57 m²
Eetkamer:
25 m²
Keuken:
(volledig geïnstalleerd)
Bureau:
23 m²
Slaapkamer 1:
21 m²
Slaapkamer 2:
23 m²
Slaapkamer 3:
27 m²
Slaapkamer 4:
14 m²
Slaapkamer 5:
23 m²
Badkamer(s):
18 m²
douche en ligbad
Badkamer 2:
7 m²
douche
Kelder:
20 m²
  • Berging
  • Wijnkelder
Wenst u meer informatie? Of een bezoek aanvragen aan dit pand?